Le Groupe BMG dévoile Mona : un projet immobilier moderne et durable à Pessac, au cœur de la Métropole de Bordeaux
Après Le Bridge, le Winch, le Ferry et l’acquisition du J.Watt à Mérignac, le Groupe BMG lance son premier projet à Pessac, en mettant l’accent sur la revalorisation du foncier existant
Le Groupe BMG, qui place la dimension durable et industrielle de l’immobilier d’entreprise au cœur des territoires, annonce le lancement de son nouveau programme de bureaux, Mona, situé au cœur de l’Aéroparc de Pessac, 4ème plus gros marché de Bordeaux Métropole. Ce projet emblématique illustre la stratégie du groupe visant à transformer des parcs tertiaires vieillissants en espaces modernes, attractifs et écoresponsables.
Lancé « en blanc », ce projet s’inscrit dans l’initiative de renouvellement urbain Bordeaux Inno Campus (BIC) visant à préserver l’attractivité économique de la région par la réhabilitation de 553 hectares de sites économiques confrontés à une pénurie de foncier, de services et de mobilité.
Imaginé avec AR Architectes, ce programme immobilier de bureaux, d’une surface de 3 500 m² répartis sur six niveaux (deux niveaux de parking et quatre niveaux de bureaux), a été pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, en alliant architecture contemporaine et espaces naturels.
Dès sa conception, Mona a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels tout en privilégiant un mode de vie respectueux de l’environnement, notamment grâce à ses infrastructures favorisant l’écomobilité. Ce projet valorise l’utilisation de matériaux durables et esthétiques, où chaque détail, soigneusement choisi, contribuera à une intégration harmonieuse dans son environnement.
La toiture en attique végétalisée et les façades rythmiques, avec leur jeu de plein et de vide, créent une esthétique élégante. L’intégration de murs rideaux sur toute la hauteur de l’édifice en partie Sud est ponctuée par des débords de plancher et de brise-soleils métalliques, assurant ainsi un confort optimal aux usagers tout au long de l’année. Il se distinguera également par l’intégration de trois terrasses verdoyantes et d’une végétalisation des toitures et façades, créant ainsi une continuité fluide entre le sol et le bâtiment.
Situé à proximité de Bordeaux, Mona bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des connexions directes à la rocade bordelaise, au tramway (ligne B) et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ce cadre dynamique et verdoyant offre aux entreprises un environnement propice à leur croissance et à leur performance.
Mona, dont la livraison est prévue pour le premier semestre 2026, s’adresse aux entreprises en quête d’espaces évolutifs et performants, et sera disponible à la location, en BEFA Multi ou mono locataires.
60% du gros œuvre réalisé par CIR PREFA, filiale du Groupe BMG
Le Groupe BMG s’appuie sur l’expertise de CIR PREFA, sa filiale spécialisée dans la construction préfabriquée béton hors-site, pour la réalisation du lot Gros-œuvre Préfa de cette opération. CIR PREFA, fort de plus de 70 ans d’expérience dans la construction modulaire en béton, est reconnu pour sa capacité à concevoir et fabriquer des éléments sur-mesure directement dans ses usines, permettant ainsi de réduire significativement les délais et les coûts de chantier. Ce choix de la construction béton assure ainsi aux bâtiments une inertie naturelle et une pérennité des ouvrages dans le temps.
En intégrant dès la phase de conception les éléments préfabriqués, CIR PREFA permet une meilleure maîtrise des contraintes techniques et logistiques du chantier. L’approche hors-site offre une précision accrue dans la réalisation des éléments de gros-œuvre, tout en réduisant l’impact environnemental grâce à une meilleure gestion des ressources et à la réduction des déchets sur place.
Grâce à son savoir-faire unique, CIR PREFA assure non seulement une qualité d’exécution optimale, mais contribue également à sécuriser les délais de livraison en limitant les aléas traditionnels de la construction. Ce partenariat avec CIR PREFA souligne l’engagement du Groupe BMG à proposer des solutions immobilières durables, performantes et à forte valeur ajoutée.
À propos du Groupe BMG
Spécialisé en immobilier d’entreprise, le Groupe BMG déploie une stratégie innovante et intégrée au service de ses clients et des territoires. Le groupe intègre trois métiers stratégiques de la chaîne de valeur de l’immobilier pour concrétiser les projets des entreprises, du béton à la construction du bâtiment, en passant par la location d’espaces de travail : foncière : patrimoine et développement immobilier, espaces de coworking & bureaux opérés avec sa marque B’CoWorker, ainsi que la construction hors-site avec
l’entreprise CIR PREFA. Réparti en plus de 160 sites, dont 21 espaces de coworking, et avec près de 830 000 m2 en France métropolitaine, le Groupe BMG, fort d’une vision métier de l’industrie de l’immobilier d’entreprise, répond aux besoins varies des utilisateurs nationaux, régionaux et locaux. Les projets Imaginarium à Wasquehal (Lille), Le Bridge et le Spi à Mérignac (Bordeaux), Arcole à Sophia Antipolis, ou encore Le Twins à Schiltigheim (Strasbourg) comptent parmi ses grandes réalisations.
Crédits perspectives : AR Architectes
