9 591 M²
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
ATIKA EST UN ENSEMBLE 2 IMMEUBLES DE BUREAUX
DE 9591 M² DÉVELOPPÉ À TRÉLAZÉ AUX PORTES D’ANGERS.
Solidement implantés au pied des ardoisières, les deux bâtiments d’ATIKA sont édifiés dans un jeu subtil de dualité rythmique tout en offrant une unicité au regard des passants. Dualité architecturale mais aussi fonctionnelle, ATIKA est une opération mixte développant des espaces de bureaux et des commerces en RDC.
Atika allie esthétisme et fonctionnalité. Les clients pourront ainsi profiter des espaces avec terrasses au R+4 mais aussi de services de restauration, de coworking avec la marque B’CoWorker développée par le Groupe BMG.
L’opération Atika, ce deux bâtiments identiques et indépendants, ATIKA A et ATIKA B. Véritable signal en sortie de rocade, côte à côte, à la façon d’un miroir, ils se reflètent et s’élèvent en R+4 avec légèreté grâce à leur dernier niveau en attique. Les façades se composent d’une alternance de pleins et de vides qui permettent de créer une lecture variée des bâtiments suivant les situations urbaines et les angles de vue. Ces dispositions architecturales vont dans le sens d’une bonne intégration des futurs bâtiments aux autres constructions déjà présentes sur le site. Les matériaux utilisés viennent souligner la volonté de réalisation de volumes simples intégrés à terme dans l’environnement urbain existant, et de qualité pérenne.
Le bâtiment Atika A, situé rue des Perreyeux est destiné à la vente (VEFA). En retrait de celui-ci, le bâtiment Atika B construit aux abords des ardoisières est destiné à la location (BEFA).
Ces immeubles de bureaux en R+4 totalisent 9 591 m2 de surface et offrent de nombreuses prestations. Chacun des rez-de-chaussée dispose de locaux commerciaux de près de 900m2 permettant l’installation de commerces et services de restauration. Les bureaux du R+1 au R+4 développent des surfaces divisibles à partir de 200m².
Chaque étage propose des terrasses privatives et le R+4 offre une terrasse en attique de plus de 300m2 avec vue panoramique.
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de bureaux en R+4
- Grands espaces terrasses : 312m² sur Atika A et 327m² sur Atika B
- Terrasses privatives et terrasses panoramiques en R+4
- Surfaces divisibles à partir de 200m²
- 202 places de stationnement privatives
- Espaces parking 2 roues motorisées et vélos
- Végétation et traitement paysagé des espaces laissés libres
PRESTATIONS
- Architecture du programme conforme aux attentes du PLU
- Chaque immeuble est divisible en plusieurs lots à partir de 200m²
- 1 place de parking/40m²
Bâtiments RT
RDC :
- Locaux livrés brut de béton pour Atika A et ton avec vitrines posées
- Locaux commerciaux : 896m² pour Atika A et 891m² pour Atika B
- Bâtiments classés ERP
R+1 à R+4 :
- Locaux livrés neufs en open-space
- CVC
- Revêtement de sols : dalles textiles type Batik Sonic Confort de chez Balsan ou similaire
- Revêtement des murs : toile de verre lisse, peinture acrylique satinée blanche
- Plafonds suspendus : dalle 600×600 type Elka de chez Rockon ou similaire
- Dalles LED 600×600 avec variation de l’éclairage
- Le capacitaire de chaque bâtiment autorise un effectif total de 300 personnes, réparties du R+1 au R+4
- Espace de coworking B’CoWorker avec de grandes salles de réunion
- Bâtiments classés en « Code du Travail »
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
Pôle économique important de l’agglomération d’Angers, Trélazé comptabilise plus de 1630 entreprises dans le secteur du tertiaire et du bâtiment.
Les commodités environnantes — restauration, hébergements, commerces, services de santé et écoles — ont incité les structures à s’implanter dans cette zone pour développer leurs activités.
Zone en développement, le nombre d’entreprises souhaitant s’introduire à Trélazé ne fait qu’augmenter ces dernières années.
Grâce à un emplacement idéal et bien desservi, Atika rempli tous les critères pour accueillir tout type d’entreprise dans les meilleures conditions.
Bus et Tram
Lignes 5, 10, 12 & 172
entre 2 et 5 min à pied
Autoroute A87
Sortie 19 à 500m
Gare d'Angers
À 5 min en voiture
Aéroport d'Angers
À 25 minutes
Aéroport Nantes-Atlantique
À 01h00
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
Groupe BMG – Agence Ouest
06 38 42 91 02
m.dardenne@groupe-bmg.fr